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¿Sabe usted qué hacer si vendió un bien raíz y no le pagan la comisión? Hay una variedad de industrias diferentes que las utilizan ya sea mediante la creación de posiciones remuneradas o bien añadiendo el potencial de ganarlas a un salario más integral.

Cualquier persona puede actuar como intermediador entre vendedor y comprador y por supuesto ganar un dinero por dicha labor. El sector inmobiliario no es ajeno a esta tendencia: la actividad de supervisión en la compra y venta de bienes raíces o inmuebles, está en aumento en nuestro país.

A pesar de esto, aún existe desconocimiento sobre los derechos y deberes de ambas partes, por lo que esa intermediación se presta para malentendidos especialmente al momento de cobrar la comisión prometida. Según el Código de Comercio, existe una reglamentación en caso de que el acuerdo con el comisionista no esté fijado por escrito previamente, y se presente alguna clase de conflicto.

Dado que en muchas ocasiones los propietarios evaden el pago de la comisión o definitivamente no la cancelan “es conveniente celebrar un contrato por escrito para evitar la informalidad que en algunos casos se presenta”, como explicó Luz Ángela Rivera, abogada especialista en derecho comercial e inmobiliario.

Cabe resaltar que la remuneración tendrá lugar siempre y cuando se celebre el negocio entre las partes para el cual el corredor sirvió de intermediario. Sin embargo, aunque el negocio comercial entre las partes no se celebre, este tiene derecho a que se reembolsen los gastos en que haya incurrido como consecuencia de su labor, resalta la abogada.

Los contratos de corretaje están respaldados por el Código de Comercio, por lo que sin importar si es una inmobiliaria, una persona jurídica o un corredor independiente este puede demandar si se incumple en lo pactado. Así mismo, en el caso de no haber pago de las comisiones al corredor, esta podrá instaurar una demanda para garantizar el pago de dicho dinero.

“Una interrupción de las negociaciones sin motivo justo puede dar derecho a indemnizar a la parte afectada como consecuencia de la defraudación de la confianza en la seriedad de los tratos”, concluyó la jusrista.

 

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